HYPOTÉKA A PŘÍJMY V MATEŘSTVÍ
18. říjen 2024Často se mi stává, že si klienti chtějí vzít hypotéku po narození dítěte. Je to logické – větší rodina vede k úvahám o pořízení většího bydlení.
HYPOTÉKA A PŘÍJMY V MATEŘSTVÍProblém však často bývá s příjmy. Žena po porodu nemá samozřejmě příjem ze zaměstnání (podnikání), ale čerpá buď peněžitou pomoc v mateřství nebo rodičovský příspěvek.
Jak se banky staví k takovému příjmu? Zahrnou ho do příjmů pro splácení hypotéky? A v plné výši?
Na peněžitou pomoc v mateřství může matka nastoupit 6-8 týdnů před očekávaným dnem porodu. Přesný den nástupu si určí sama. Celková doba, po kterou příspěvek pobírá, je 28 týdnů. Pokud se narodí vícerčata, pobírá příspěvek 37 týdnů.
Výše příspěvku v mateřství je 70 % redukovaného denního vyměřovacího základu za kalendářní den.
Rodičovský příspěvek je pravidelná měsíční platba, která je určena pro rodiče, kteří pečují o nejmladší dítě v rodině celodenně a řádně.
U dětí narozených nebo převzatých do 31. 12. 2023 je celková částka rodičovského příspěvku na jedno narozené dítě 300 tisíc korun, v případě vícerčat je to 450 tisíc korun a tuto částku mohou rodiče čerpat až do 4 let věku dítěte nebo dětí v případě vícerčat.
U dětí narozených nebo převzatých od 1. 1. 2024 je celková částka rodičovského příspěvku na jedno narozené dítě 350 tisíc korun, v případě vícerčat je to 525 tisíc korun a tuto částku mohou rodiče čerpat až do 3 let věku dítěte nebo dětí v případě vícerčat.
Jak tedy vybrané velké banky přistupují k tomuto příjmu?
ČS
PPM - Tato dávka je neakceptovatelným příjmem, akceptovat lze pouze rodičovský příspěvek. Příspěvek max. do výše 9 700 Kč je možné započítat i v případě, že klientka teprve půjde na rodičovskou dovolenou (doloží, že pobírá peněžitou pomoc v mateřství nebo Čestné prohlášení, že bude pobírat rodičovský příspěvek).
RP – banka započítává v plné výši. příspěvek max. 9 700 Kč je možné započítat i pokud klientka teprve půjde na rodičovskou dovolenou.
KB
PPM - uznatelný v plné výši, po dobu 28 týdnů MD max. 20 000 Kč
RP – banka akceptuje rodičovský příspěvek dle skutečně prokázané výše, ale max. 20 000 Kč
ČSOB (Hypoteční banka)
PPM - max. do výši 50 % celkových příjmů, banka akceptuje do výše doložené výpisem z účtu, max. 10 000 Kč
RP – banka akceptuje v plné výši. U žadatele OSVČ lze akceptovat RP v maximální výši 26 000 Kč a není možné započítat souběh příjmů z podnikání a RP.
RB
PPM - žadateli, který nastoupí na rodičovskou dovolenou lze standardně uznat pouze rodičovský příspěvek. Pokud příspěvek dosud nebyl žadateli přiznán, lze nárok doložit těhotenským průkazem, potvrzením lékaře, rodným listem dítěte apod a banka započítá pouze 7 291 Kč měsíčně
RP - banka akceptuje výši rodičovského příspěvku ve výši dle předloženého výměru (max. ve výši minimální mzdy - aktuálně 18 900 Kč).