JAK POSTUPOVAT, KDYŽ NEMÁTE NA SPLÁTKU HYPOTÉKY?

6. září 2026

Život přináší různé situace, a ne vždy jsou příjemné. Komukoli se může stát, že aktuálně nemá na splátku hypotéky. I třeba kvůli tomu, že výrazně vzrostla sazba hypotéky při fixaci. Je to problém? A jak tuto situaci řešit?

Hypotéka je závazek na dlouhou dobu, a tak by se k ní mělo přistupovat. Vzít si hypotéku „na doraz“ příjmů se nemusí vyplatit. A také byste měli mít vždy k dispozici rezervu, na kterou můžete sáhnout při nečekaných situacích. V případě krátkodobého výpadku příjmu, například z důvodu ztráty zaměstnání či nemoci, budete klidnější.

Pokud se i tak stane, že nemáte na splátku hypotéky, Nemusíte nijak panikařit. Jen je potřeba vše začít bezodkladně řešit.  A máte hned několik možností:

• Nejprve si můžete zkusit půjčit od blízké rodiny. Taková půjčka bývá většinou bezúročná a na splacení se domluvíte.

 

• Při úrazu nebo dlouhodobější nemoci případně v případě invalidity by vám mělo pomoci životní pojištění. Rozhodně bych ho nepodceňoval. Bohužel neštěstí nechodí po horách, ale po lidech. Založil bych si ho včas a s dostatečnými pojistnými částkami.

 

• Pokud máte i jiné úvěry než pouze hypotéku, můžete je zkusit zkonsolidovat (sloučit je do jednoho s delší dobou splatností a ideálně nižší úrokovou sazbou) a tím ušetřit na měsíčních splátkách.

 

• Můžete se také zkusit domluvit s bankou na prodloužení splatnosti vaší stávající hypotéky. I to by pomohlo se snížením splátek. Ale na druhou stranu více přeplatíte.

 

• Pokud nic z předchozího nevyjde, tak se s bankou domluvte na odkladu splátek. To ale volte jakou nouzové řešení, protože odklad splátek banka zaznamená do úvěrového registru a to může způsobit problémy při žádosti o jinou půjčku nebo při refinancování.

 

• Možností je i refinancování hypotéky, pokud se sníží splátka. Ale v tomto případě je potřeba vše pořádně spočítat. Není od věci, poradit se s úvěrovým specialistou.

 

• Pokud máte možnost jiného, levného bydlení, můžete nemovitost s hypotékou pronajmout. Nájem by vám měl pokrýt větší část splátky hypotéky.

 

• A také můžete nemovitost prodat. Před tímto rozhodnutím si řádně spočítejte, kolik peněz vám zůstane po uhrazení celé dlužné částky. Výhodou je, pokud vlastníte kvalitní nemovitost v žádané lokalitě. Z jejího prodeje můžete získat dostatečně vysokou částku na pořízení menšího bydlení.

Možností, jak řešit neschopnost splácet hypotéku, je více. Ale stejně vám nejvíce přeji, abyste podobné problémy nemuseli řešit.

 

Nechcete přicházet o novinky ze světa financí? Přihlaste se k odběru newsletteru ZDE