JAK VYVÁZAT SPOLUDLUŽNÍKA Z HYPOTÉKY

25. únor 2024

Spoludlužníkem na hypotéce může být manžel/manželka, druh/družka nebo rodinný příslušník. Jen výjimečně se stává, že by byl spoludlužníkem někdo úplně cizí.

Spoludlužník na hypotéce může být z různých důvodů. Nejčastější však bývá dosažení dostatečného příjmu nebo výhodnějších podmínek hypotéky.

Dvě typické situace, kdy se žádá o vyvázání spoludlužníka je rozvod (rozchod) nebo výrazné zlepšení finanční situace, kdy spoludlužník již není potřeba. Případně spoludlužník potřebuje vyvázat, protože si chce sám brát úvěr.

Trochu problém (zvlášť při obtížném rozvodu) může být to, že spoludlužník musí s vyvázáním souhlasit.

Banky posuzují žádosti o vyvázání spoludlužníka individuálně a sledují zejména bonitu dlužníka, která na hypotéce zůstane (musí mít příjmy dostatečné pro splácení hypotéky), jeho věk a sleduji i dosavadní splácení hypotéky (musí být bezproblémové).

Vyvázání spoludlužníka banky zpoplatňují zpravidla částkou 5.000,-- Kč.

Pokud je to jen trochu možné, je dobrou možností naplánovat vyvázání hypotéky na konec fixace, dá se totiž spojit s refinancováním.

A třeba získáte i lepší sazbu.

 

Nechcete přicházet o novinky ze světa financí? Přihlaste se k odběru newsletteru ZDE