HYPOTÉKA NA VYBAVENÍ BYTU

17. květen 2025

Že to nejde? Pravdou je, že jako samostatný účel klasického hypotečního úvěru to nejde. Ale část hypotéky se dá na vybavení domácnosti použít.

Pokud o tzv. neúčelovou část hypotéky požádáte a máte dostatečnou bonitu, banka vám ji poskytne jako součást hypotečního úvěru. Získáte tak i několik milionů korun, které můžete využít na cokoliv – například na vybavení domácnosti.

Neúčelová část hypotéky jsou tedy peníze, které získáte nad rámec částky potřebné k pořízení nemovitosti. Fakticky je to přitom součást hypotečního úvěru, kterou ale můžete využít na cokoliv. Například na úhradu vícenákladů u výstavby či rekonstrukce nebo na nákup nového vybavení.

Neúčelová část hypotéky může tvořit až 40 % z účelové části požadovaného hypotečního úvěru. Každý poskytovatel ale pracuje s jinými limity, vždy proto záleží na podmínkách konkrétní banky.

Vždy ale platí, že celková půjčka (účelová + neúčelová část úvěru) může být maximálně 80 % z ceny nemovitosti.

S čerpáním hypotéky na vybavení můžete začít až ve chvíli, kdy dočerpáte peníze na nákup, stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti - tedy účelovou část úvěru.

Pro financování vybavení bytu nebo pro jiný účel můžete samozřejmě využít i jiné druhy úvěrů, nicméně výhodou neúčelové části klasické hypotéky je dlouhá doba splatnosti i nízká úroková sazba.

Čerpání neúčelové části hypotéky není nijak složité. Už při žádosti o hypoteční úvěr se s poskytovatelem dohodnete na tom, jestli celou částku vyčerpáte najednou, nebo postupně. Může se ale stát, že účelovou část hypotéky chcete čerpat najednou, zatímco peníze na vybavení bytu postupně. Ani to není problém. Jen se na takovém postupu musíte dohodnout s poskytovatelem úvěru. Zohlední to při přípravě hypoteční smlouvy.

Důležité je pamatovat na to, klasické splácení hypotéky začne že až když ukončíte celé čerpání hypotéky. Do té doby splácíte jen úroky. Čím déle tedy postupně čerpáte, tím více se vám to prodraží.

Pokud nechcete využít neúčelovou část hypotéky, tak máte možnost využít jiné financování. Základem jsou vlastní prostředky. Pak můžete využít různé typy úvěrů:

• americká hypotéka
• úvěr ze stavebního spoření
• klasický spotřebitelský úvěr

Jsou to sice dražší možnosti (vyšší úrok, kratší doba splatnosti), ale mají oproti hypotéce jiné výhody. Například se dají kdykoli bez poplatku doplatit.

Možností je dost a můžete si vybrat tu, která vám bude nejvíce vyhovovat.

 

Nechcete přicházet o novinky ze světa financí? Přihlaste se k odběru newsletteru ZDE