KONEC FIXACE HYPOTÉKY
3. srpen 2025Úroková sazba hypoték postupně klesá, a ještě klesat bude. A také končí různé fixace hypotéky. Některé – z období s nízkými sazbami – zdraží, a některé – z období s vysokými sazbami - naopak zlevní.
KONEC FIXACE HYPOTÉKYFixace hypotéky je období, během kterého je bankou garantovaná výše úrokové sazby. Toto období může být krátké např. roční, 2leté, 3leté nebo delší 5-10leté. Důležité je, že se v období fixace dá přejít k jiné bance (hypotéku refinancovat) bez poplatku. A to dává i vyjednávací sílu se stávající bankou. Také nemusíte zůstat u stávající fixace, ale můžete si vybrat jinou délku fixace. Můžete případně dát i mimořádnou splátku.
Stávající banka vám minimálně dva měsíce před konce fixace vaší hypotéky zašle nabídku úrokové sazby na další období. Nemusí být výhodná.
Důležité je proto porovnat nabídky i ostatních bank na trhu. Jednak si uděláte představu a také tím, získáte argumenty pro současnou banku, aby vám navrhovanou sazbu snížila. Porovnání nabídek není jednoduché a různé srovnávače nemusí nabídnout ty nejnižší sazby. Nejlepší je využít služeb zkušeného hypotečního poradce.
Než se rozhodnete odejít k jiné bance, zkuste se nejdříve se domluvit s vaší současnou bankou. Ale pokud vám nenabídne konkurenceschopnou sazbou, tak bych s refinancování do jiné banky neváhal. Nižší sazbou můžete ušetřit tisíce korun. A to za tu administrativu stojí.
Při změně fixace je tedy důležité nebrat první nabídku vaší stávající banky, ale důkladně si zjistit všechny nabídky a o sazbě vyjednávat. Pokud si na to netroufáte sami, tak se určitě poraďte.