PŘEDHYPOTEČNÍ ÚVĚR
5. říjen 2024Nevím, jestli jste se někdy s termínem předhypoteční úvěr setkali. Předhypoteční úvěr se často neposkytuje.
PŘEDHYPOTEČNÍ ÚVĚRKdy ho tedy využijete?
Předhypoteční úvěr je krátkodobá půjčka, která umožňuje financovat bydlení v situaci, kdy ještě nemáte k dispozici vhodnou nemovitost k zajištění. Typicky se využívá v případech, kdy není možné v daném okamžiku zatížit kupovanou nemovitost zástavním právem.
To se může stát v případě koupě družstevního bytu, obecního nebo státního bytu nebo třeba v případě dražby či stavby na obecním pozemku
Předhypoteční úvěr se poskytuje zpravidla na 1 – 2 roky. Předhypoteční úvěr začíná běžet dříve než hypotéka – a během doby jeho trvání splácíte pouze úroky. Teprve následující hypotéka slouží k umoření jistiny.
Nevýhodou je, že tento typ úvěru má obvykle vyšší úrokovou sazbu. Jakmile je však na katastru nemovitostí zapsáno zástavní právo, předhypoteční úvěr se transformuje na standardní hypotéku s nižší úrokovou sazbou.
Předhypoteční úvěr není složitý produkt, ale je vždy dobré se před jeho sjednáním poradit s odborníkem.