ZRUŠENÍ PARAMETRU DSTI

4. červen 2023

Česká národní banka rozhodla na svém čtvrtečním zasedání, že od 1. července 2023 deaktivuje limit DSTI pro přidělení hypotečního úvěru.  

Parametr DSTI, tedy podíl výdajů na úvěry na příjmech žadatele, představoval v posledním více jak roce pro žadatele o hypotéku významnou překážku, která značné části žadatelů neumožnila hypotéku získat.

Znamená to, že se hypotéky stanou dostupnějšími. Požadavek na čisté příjmy domácností byl teď vzhledem k cenám nemovitostí a výši úrokových sazeb enormní. I když oba partneři v domácnosti solidně vydělávají, přes DSTI neprošli.

Na druhou stranu jde tak trochu o vrácení odpovědnosti za výši hypotéky na lidi. Je totiž na nich, aby hypotéku „nepřepálili“ a měli na její splácení.

Uvolnění parametru DSTI spolu a velkou nabídkou nemovitostí může znamenat oživení hypotečního trhu. To se ukáže v dalších týden a měsících.

Ostatní parametry zůstávají nezměněné:

Limit ukazatele DTI (celkový dluh žadatele o úvěr vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu) zůstává 8,5 (9,5 pro žadatele mladší 36 let).

Ukazatel LTV (poměr mezi výší hypotečního úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti.) zůstává na 80 % (90 % pro žadatele mladší 36 let)

Nechcete přicházet o novinky ze světa financí? Přihlaste se k odběru newsletteru ZDE